프라임론

※도곡동길 골프의류매장 75평임대(무권리점포) 골프의류 로데오거리 메인 대로변 무권리점포

(푸르른날) — Thu, 11 Aug 2011 10:29:09 +0900

뱅뱅사거리(도곡동길) 로데오거리 최고 메인에 위치한 골프의류 매장 임대물건입니다

골프의류나 아웃도어 다수 입점해 있으며, 골프용품점으로 인지도 있는 입지입니다.

신축빌딩으로 전면 통유리 가시성과 외관이 뛰어납니다.

보통 30~40평 기준으로 권리금 1억5000~2억이 형성되어 있으며 . 이같은 무권리 점포매물이 없습니다.

전용50평으로 금액적인 부분도 절충이 가능하니, 궁금하시거나 물건에 관심이 있으신분은 언제든지 연락 주시면

친절히 상담해드리겠습니다.. 스타리얼티 전실장 **********

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소울메이트, 20대 재테크 책 구입^^

(푸르른날) — Fri, 08 Jul 2011 10:20:54 +0900

고마워요 소울메이트,

100만원으로 시작하는 20대 재테크

서점보다, 인터넷이

훨 훨 싸구나..

서점에서 바로 사서, 바로 읽는 그

즐거움을 느낄 수는 없지만..

결론은

내가 소유할 수 있으니깐 ^^

빨리 받아서 읽고 싶당 ^^

히히~

내집사서 책방을 만드는 그날까지 ~^^

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[QnA] 부동산금융취업관련 답변#6

(푸르른날) — Fri, 17 Jun 2011 10:09:35 +0900

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[Question]

좋은답변 너무나 감사합니다.
이렇게 속시원히 궁금증으 긁어주시는 점 너무 감사드려요ㅠ
마지막으로 몇가지 더 여쭤보고 싶습니다.
그렇다면 제가 도시공학과인데 나갈수 있는길이 그 두가지로
한정된 것으로 보이거든요. 저는 도시설계쪽이 싫어현재
공인중개사 1차부터 따놓았습니다. 그렇다면 에버랜드쪽으로
나가든 부동산신탁회사로 나가든 각각의 방향으로 나가려면
어떤자격증을 어떻게 준비해야할까요? 에버랜드로의 취직이

우선갖고 있는 목표라면 어떻게 준비해야하고 신탁회사가 목표라면

어떻게 준비해야하는지 조언을 구하고싶습니다.
바쁘신와중에 답장보고 너무나 기쁩니다ㅠ
번거로우시더라도 좋은 말씀한마디만 해주시면 감사드리겠습니다~

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[Answer]

저 같은 경우 실물부동산쪽 경험은 솔직히 부족하지만, 부동산신탁사 & 자산운용사 등에 있던 경험으로 말씀드리면, 부동산관련하여 최초 직장으로 금융권(신탁사, 자산운용사, 증권사, 은행)은 비추입니다. 금융권은 가서 배운다는 개념보다는 그 전 직장등에서 쌓은 경험을 가지고 소진해간다는 느낌의 직장이므로 1차적으로 금융보다는 부동산관련 업무를 직접 할 수 있는 직장을 추천드립니다.
결국 실물관련업무를 하려면, 에버랜드나, 새빌시, 샘스(메이트 플러스로 바꼈나??), 코람코 등의 회사에서 실물부동산관리부터 경험하는 것이 좋다고 생각합니다.
결론적으로 가장 대전제가 되는 것은 어느직장을 가더라도 생각한것보다 3배는 빡씨고 3배는 별볼일 없는듯 보이기 때문에 각오를 하고 진행하시기 바랍니다.

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부천중동 두산위브 오피스텔 신혼집 구하기 중동 두산위브 오피스텔 월세 전세 매매 GS백화점 중동 현대백화점 부천중동 두산위브오피스텔

(푸르른날) — Mon, 02 Aug 2010 10:43:47 +0900

부천중동 두산위브 오피스텔 전세 39평1억6천

이중창 되어있구요 풀옵션 !!

전입가능 합니다

융자는 조금있어요

전화주세요 ^^*

********** 복돼지 공인중개사 복대표

신혼부부가 살기에 적합한 평수와 대가족이 사실수있는

넓은 평형대와 펜트하우스까지 !!

부천최대 규모의 주상복합단지이며 내부또한 풀옵션 으로

가스오븐 빌트인 냉장고 드럼세탁기 음식물건조기

천정매립형 에어컨 주방액정 TV등

신혼집으로 인기에요 ^^*

살기좋은 아파텔 부천중동 두산위브더 스테이트

전화주세요^^*

********** 복돼지 공인중개사 복대표

행복한 하루 되세요~~

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분양대행 수수료와 중개수수료 문제

(푸르른날) — Tue, 20 Jul 2010 11:06:14 +0900

HOME > 부동산 법률상담 > 공인중개사법(공부법)상담


등록일	2009-06-06	조회수	269

글쓴이	장건 교수

제 목	[답변] 분양대행 수수료와 중개수수료 문제

[상담내용] 상가 분양을 대행하면 보통 중개수수료보다 4~5배많은 수수료를 분양업체로부터 받읍니다 그런데 분양수수료를 받으면서 또 한편으로는 수분양자에게 중개수수료를 받을시 나중에 공부법상 문제가 없는지요 즉 분양대행하면서 분양업자에겐 분양수수료를 받고 손님한데는 중개수수료를 받을시 공부법 및 민법상의 문제가 될수있는지 알고싶읍니다 [답변] 1. 공인중개사법 제14조 제1항 제4호에 의하면, "법인인 중개업자는 상업용 건축물 및 주택의 분양대행을 할 수 있다."고 규정을 하고 있으며, 이는 공인중개사인 중개업자나 중개인도 할 수 있는 것으로 법률해석을 하고 있습니다. 2. 그러나, 중개실무 현실에서 건설회사 등으로 부터 신축건물의 상가나 주택에 대하여 매도를 의뢰받은 경우, 이는 공인중개사법 제14조 제4호의 분양대행이 아니고, 분양하는 물건에 대한 매도의뢰를 받은 중개에 해당하는 것입니다. 즉 사안의 경우는 분양대행이 아니라, 부동산중개에 해당하게 되어, 이 법에 의한 법정중개수수료의 적용을 받게 됩니다. 3. 이 법에 의한 분양대행으로 인정을 받을려면 건설회사 등과 중개업자간에 분양대행에 관한 계약관계 양자간에 작성기재가 되어야 하며, 중개업자가 분양에 관한 업무를 전적으로 맡아서, 당해 부동산의 분양에 관한 광고, 상담, 영업 등의 모든 기획을 도맡아서 분양업무수행을 하여야 분양대행이 될 것입니다. 4. 즉, 이러한 분양대행업무는 이 법에 의한 법정중개수수료의 적용을 받지 않게 되며, 중개업자와 건설회사간 그리고, 중개업자과 분양을 받고자하는 분양의뢰인간의 약정에 의한 보수를 받게 되는 것입니다. 본 답변 내용은 해당 질의에만 국한되는 것으로써 개별적인 사실관계의 차이에 따라 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있으며, 협회의 공식적인 견해와는 다를 수 도 있음을 양지하시기 바랍니다.

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중국 내에서 한국인이 부동산 매매 관련정보(취득절차, 제한조건,제출서류, 주의사항, 세금)

(푸르른날) — Sun, 18 Jul 2010 11:12:35 +0900

중국 내에서 한국인이 부동산 매매 관련문제에 관하여 본 변호사는 중국현행법률법규 및 변호사 경험에 결합하여 다음과 같은 의견을 드립니다.

부동산을 구매할 때 외국인이 향유하는 정책은 중국국민과 비슷합니다. 단,신 분과 국적등 요소의 제한으로 외국인이 부동산을 구매할 때 절차상에서 일정한 특수성이 있으며 보다 더 많은 자료를 제공해야 하고 매매계약도 공증수속을 마 쳐야 합니다.또한 중국은 지방에 따라 정책차이가 많기에 아래는 주로 중앙법령 에 따라 정리한 의견입니다.

1.취득절차 개요

1.1매매쌍방이 매매계약을 체결한다.
1.2 구매자가 섭외 비준사무실에 신고하여 비준을 받는다.
1.3 매매쌍방이 명의 변경 관련 자료를 제출
1.4 매매쌍방이 부동산 소유권 명의 변경수속을 밟는다.
1.5 부동산 소유권 증서를 수령한다.

2. 제한 조건

2.1 외국인이 부동산을 구매할수 있는 조건
2.1.1중국경내에서 근무,학습시간이 누계로 1년이상인 외국인, 동시에 출입국관리국에서 거류상황증명이 있어야 한다.
2..1.2 생활수요로 경내에서 자가용 부동산을 한 채만 구매할 수 있다.
2..1.3자가용 부동산을 구매하려면 반드시 실명제를 취해야 한다.

2.2 송금에 관한 요구
2.2.1 경외에서 경내로 송금을 통해 부동산을 구매할 경우 외환지정은행에 부동산 매매 계약 혹은 예매 계약,유효한 여권등 신분증명,1년이상 경내 근무계약 혹은 학적증명,부동산주관부문에서 작성한 도시부동산 예매계약 등기 등 관련 증명을 제출하여 외환지정은행에서 진실성을 심사하고 확인을 한후 부동산 양도금 외환결제를 처리하고 부동산 개발기업의 인민폐계좌로 입금합니다.
2.2.2 경내 외환계좌로 부동산 양도금을 지불할 경우 외환지정은행에 2.2.1에서 규정한 자료를 제출하여 외환지정은행에서 진실성을 심사,확인 한후 부동산 매매 외환결제자금을 부동산 개발기업의 인민폐계좌로 입금합니다.

3. 부동산을 구매할 때 제출해야 할 서류

3.1 신분증명:여권과 외국인 거류증
3.2 시 섭외항목 국가안전심사비준문건
3.3 번역명 공증
3.4 1년이상 근로계약,취업증 혹은 학적증명
3.5 승낙서:구매한 부동산을 거주로 사용한다는 보증
3.6 제출한 증명서가 외국어로 쓰일 경우 동시에 공증을 거친 중문 역본을 제출해야 한다.
3.7 대출이 필요하면 아래와 같은 자료를 첨부하여 제출해야 한다.
3.7.1 대출인의 수입증명과 소재단위의 영업집조(날인/그해 년검페이지 필요),학력증명 및 자산증명(대출금액이 비교적 클 경우 필요됨)
3.7.2 합법적이고 유호한 첫 번째 대금지불 증빙서류

4.외국인 부동산 구매 시 주의점

주의점1. 위탁대리인의 권한을 명확해야 한다.
주의점2. 외국인이 대출을 신청할 때 필요되는 자료
(1)대출 소재지에서 고정적인 수입이 있는 경우 신분증명, 거류증, 취업증명, 수입증명,소속 회사의 영업집조 복사본 혹은 노동계약서 등 자료를 제출해야 한다.
(2)대출 소재지에서 고정적인 수입이 없는 경우 신분증명,수입증명(소재국 공증기관 공증이 필요),혼인증명 및 배우자가 부동산 저당대출을 동의하는 증명(소재국 공증기관의 공증이 필요),배우자 신분증명 등 자료를 제출해야 한다.

주의점3.계약은 반드시 공증을 거쳐야 한다.

공증할 때 필요되는 증명,자료:
(1)구매자는 여권,위탁서(타인을 위탁하여 공증을 할 경우 필요됨),대리인 신분증명을 제출해야 한다.
(2)판매자는 <부동산 소유권증>과 당사자 신분증명 등을 제출해야 한다.쌍방이 친히 현장에 가서 공증원앞에서 계약을 체결해야 한다.특수한 곤난이 있을 경우 공증원이 찾아가서 접수할 수 있다.

5.부동산 양도 절차
5.1.판매자는 부동산 소유권증서,신분증서,부동산의 기본상황, 부동산 권리소속상황,부동산 차압,저당,질권 유무상황,채무쟁의 유무,공유권자가 부동산 판매를 동의하는 증명서류,부동산 임대상황 및 임차인이 우선구매권을 포기한다는 증명 등 합법적 자료를 매수인에게 제공한다.
5.2.협상하여 매매계약을 체결
5.3.구매자가 은행대출을 통해 부동산을 구매할 경우 매매 쌍방은 같이 은행에 가서 대출수속을 밟아야 한다.
판매자가 제공해야 할 자료:본인 신분증 원본,결혼증 혹은 독신증명,호적부 혹은 여권 및 날인한 수입증명.
5.4.매매 쌍방이 신분증명,호적부를 제출하고 공동으로 부동산거래관리부문에 신청하여 비준을 받는다.부동산이 판매조건에 부합될 경우 소유권 명의 변경을 비준한다.
5.5.세금,비용 납부
5.6.소유권 명의 이전 수속을 밟는다.거래 쌍방은 부동산거래관리부문에서 소유권 명의 변경등기를 한다.
5.7.구매자가 부동산 소유권증을 수령하고 양도금을 지불한다.판매자가 부동산을 교부하고 주택관리비를 계산한다.

부동산 구매 관련 세금과 비용
(구매자가 납부해야 할 세금과 비용)
1. 세금
종류 세율 납세
의무자 납세기간 징세기구
계약세 부동산 매매 가격의 3-5%(각지방의 상황에 근거하여 특혜세율을 제정할 수 있다) 구매자 매매 계약 체결한 날부터 10일 내로 원칙상 지방세무국에서 징수하지만 특수곤난이 있을 경우 직상급 징수기관의 비준을 받고 부동산관리부문,토지관리부문 혹은 기타 기구를 위탁하여 징수할 수 있다.
인지세 부동산 매매 가격의 0.05% 구매자 계약체결한 다음달 지방세무국

2. 비용
2.1 은행대출비용
은행대출을 통해 구매할 경우 대출과정에서 일정한 비용이 생깁니다.대출은행이 다름에 따라 비용차이가 조금 있습니다. 건설은행에서의 대출비용을 소개해 드리니 참조할 수 있습니다.
2.1.1 저당등기비:80RMB/채
2.1.2 보험료: 부동산 가치×년 비용율×대출 연한 (년 비용율:1-5년은 0.07%,6-10년은 0.06%,11-15년은 0.055%,16-20년은 0.05%,20년이상은 0.045%)

2.2 부동산 등기비:80RMB/채　
2.2.1 현급이상 지방인민정부 부동산관리부문에서 징수한다.
2.2.2 부동산 등기신청인이 등기비를 부담한다.

2.3 공증비:부동산 매매 가격의 3%,공증신청인이 부담한다.

2.4 부동산을 교부할 때 또 부동산 수리기금,가스비,난로비,주택 관리비등이 발생할 수 있습니다.

부동산 양도인이 납부해야 할 세금 및 관련 비용

1. 영업세:
세율:5%
2009년1월1일부터 12월31일까지 개인이 구매한지 2년 안되는 비보통주택을 판매할 경우 판매가격에 대해 영업세를 전액 징수한다.개인이 구매한지 2년넘은 (2년 포함) 비보통주택 혹은 구매한지 2년 안되는 보통주택을 판매할 경우 판매수입에서 부동산 구매가격을 덜고 남은 차액에 대해 영업세를 징수한다.개인이 구매한 2년을 넘은(2년 포함) 보통주택을 판매할 경우 영업세를 징수하지 않는다.

명사해석:보통주택이란 아래 조건을 동시에 갖춘 주택을 말한다. 주택건축용적율이 1.0이상;주택 한채의 면적이 144평방미터이하; 실제거래가격이 동급별 토지상의 평균거래 가격의 1.44배 이하.
이상 조건에 동시에 만족하지 않은 주택은 비보통주택이다.

2.개인소득세:
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공무원대출이자 시장상황과 여신정책의 변화에 따라 변동안내

(푸르른날) — Thu, 15 Jul 2010 11:15:22 +0900

공무원대출이자 시장상황과 여신정책의 변화에 따라 변동안내

마이너스 통장 대출상담

직장인으로 연봉 2000만원 이상 만 20세이상 급여소득자로서 4대보험 가입 사업장 근로자

여성전용 및 주부 대출상담

소득이 있는 여성 및 본인소득과 관계없이 배우자 소득이 있는 주부

30분 초스피드 대출
대 상 만 20세이상 직장4대보험 가입자 금 리 개인신용도, 시장상황과 여신정책의 변화에 따라 변동
한 도 100만 ~ 5,000만원 형 식 원리금균등, 만기일시, 마이너스통장

부동산/전세계약서대출
대 상 만 20세이상 누구나 가능 금 리 월 0.6% ~ (신용도에 따라 차등)
한 도 최고 시세 만큼 형 식 원리금균등, 만기일시, 마이너스통장

공무원대출이자
대상 만 20세이상 공무원 금 리 개인신용도, 공무원대출이자 시장상황과 여신정책의 변화에 따라 변동
공무원대출이자 한도 100만원 ~ 5,000만원 형 식 원리금균등(최장24개월), 마이너스통장

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#3. 대한민국 20대, 재테크에 미쳐라

(푸르른날) — Wed, 14 Jul 2010 10:48:07 +0900

20대에게 재테크가 왜 필요하고, 중요한지에 대해 너무나 잘 역설하고 있는 책이었다.

책이 발간된지 4년이라는 시간이 흘렀지만 지금 현시점과 대비하며 읽는 재미도 쏠쏠했고,

내용 또한 2010년 1월의 국내 금융시장, 증권시장, 경매시장 상황과 크게 다르지 않았다.

한가지 아쉬운 점이 있다면 중간중간에 현가 계산과 복리 계산에 대한 예를 들때

현실과는 약간은 동떨어진 거의 실현되기 어려운 예를 들었다는 것이다.

물론 현가와 복리에 대한 중요성을 강조하기 위해서였겠지만,

펀드, 주식, 경매에 관심이 많은 나에게는 약간의 ? 를 던져주었다.

많은 공부가 필요하고, 노력이 필요하고 끊기가 필요한 재테크~! 정말 아무나 하는게 아니지만 누구나 목표를 이루어 낼 수 있다.

마지막 페이지에 지은이가 남긴 에필로그의 한 구절이 기억난다.

20대 후배 여러분에게 완벽한 연기를 마치고 텅 빈 객석을 바라보는 주연배우의 심정을 직접 느껴보라고 권하고 싶다.

오직 최선을 다한 배우만이 누릴 수 있는 또 하나의 특권이다. 그 특권을 반드시 쟁취하길 기원한다.

비단 재테크에만 적용되는 것이 아닌 우리가 살아가는 인생사 모든면에 적용할 수 있는 아주 훌륭한 표현이라 생각한다.

퐈이아~!

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항공마일리지 쌓는 신용카드 전격 비교! 2탄

(푸르른날) — Sat, 10 Jul 2010 11:12:28 +0900

전에 올렸던 1탄에 이어

항공마일리지 쌓는 신용카드 전격 비교 2탄!

두둥!!

오늘은

아시아나클럽 롯데카드와 스카이패스 시티카드,

그리고 스카이패스 에스오일카드를 비교해보겠습니다.

1. 아시아나클럽 롯데카드

1. 주요혜택

- 제휴사 (호텔, 항공사, 면세점)이용시 아시아나 항공

  마일리지 1천원당 1마일리지 적립

- 롯데호텔 객실 최대 30%할인

   제휴호텔마일리지 적립 (힐튼, 하얏트호텔, 메리어트 호텔, 인터컨디넨탈호텔, 롯데호텔 등 )

   1회 숙박당 500마을 적립

- 제휴렌터카 마일리지 적립

- 롯데면세점 5~10%할인

- 롯데백화점 5%할인 e쿠폰

- SK주유소 리터당 50원 적립

- 롯데시네마 1500원 할인

- 롯데월드 본인 무료입장 및 자유이용권 50%할인

2. 연회비 2만원

1천원당 1마일리지적립이 다른 카드에 비해 높은 적립율을 아니나

그 외에 롯데카드의 혜택이 많아서 여행좋아하시는 분들에게 괜찮을 것 같아요~

롯데쪽으로 이용하면서 여행하면 할인혜택이 쏠쏠 할 듯 싶습니다.

2. 스카이패스 시티은행

1. 주요혜택

- 1,500원당 1.5마일리지 적립.

- 휴대전화요금 4% 할인 서비스

   신용카드로 휴대폰 요금 자동이체시 휴대폰 요금의 4%를 할인(월 5천원 한도)

- 신세계몰에서 씨티카드 결제시 3~5% 할인 (일부품목 제외)

2. 연회비 : 실버 15,000원 / 골드 20,000원

적립율은 아시아나 시티카드보다 떨어지지만

그래도 시티카드의 혜택을 가져가면서 스카이패스로 마일리지 모으신다면 이 카드도 괜찮은 것 같네요

3. 스카이패스 -에스오일 카드

1. 주요혜택

- 국내 이용액 1500원당 1.5마일을 적립,

    해외가맹점 및 면세점 등 해외 사용액 1500원당 2마일 적립.

- S-OIL 주유소에서 주유 시 리터당 60원, LPG 충전 시 3% 할인 혜택

- 보험료, 휴대폰 자동이체금액 1500원당 대한항공마일리지 2마일을 적립

- S-OIL 이용금액의 0.5%는 사은품이나 주유대금결제(Cash-Back) 등에 사용할 수 있는 'S-

   OIL 보너스 포인트'로 적립해주는 원 카드(One Card)기능 제공

- 해외에서 국내로 건 KT국제전화 이용요금 1500원당 최고 20마일의 대한항공 마일리지가

    추가 적립

- 국제항공권 최대 8% 할인 혜택

- 한진택배를 통해 국내서 해외로 물건 우송 시 30% 할인

- 우리은행 자동화기기(CD, ATM) 이용 시 24시간 예금인출 수수료 1년간 면제, 환

   전 및 해외 송금 시 최고 50% 환율 우대 등의 금 융서비스 제공.

2. 연회비 : 50,000 원 (단, 연간 2000만원 이용 시 다음 해 연회비가 면제)

이 카드는 우리은행에서 만들 수 있구요.

유학생들 또는 출장이 잦은 직장인이 만들기에 좋은 것 같습니다.

주유카드를 이 카드로 겸해도 사용하면 더 좋겠죠?

그리고 그 외에 다른 보험료나 휴대폰자동이체 해놓으면서 항공마일리지 적립되니까

이 점도 괜찮은 것 같구요~

스카이패스 항공마일리지 카드 중에는 이 카드가 제일 괜찮은 것 같네요~

연회비가 조금 부담 되는 점 빼구요~ㅋ

늘해랑 고물창고 벨로씨엘 날라리천사 ♡♡해피니스♡♡ 그의 이야기 유학일기 바빌론 리더겐 공중그네

부동산랜드 위치

(푸르른날) — Sat, 10 Jul 2010 10:16:53 +0900

정직과 성실로 같은 자리에서 10년간 운영해온 부동산랜드 한일타운점 입니다.

일하시는 공인중개사 울 아버지 몰래 사진 한장 .. (머리가 없으셔서 제가 포인트를 살짝 주었어요^^*)

벽면 뒤에 임광그대가 스위첸 조감도 롤 스크린을 달았습니다.

아버지가 잠깐 나가셨을 , 인쇄업 하시는분이 저것을 가지고 오셔서 15만원인데 달아달라고 평택에서 오셨었어요.. 요즘에는 이렇게 미리 만들어서 판매를 하신다고 하시더라구요..

그냥 주문하면 단골집이 있어서 더 싸게 할수도 있었는뎅.. 평택에서 오셨다는 말을 듣고

(네~~ 그냥 달아주세요..) 해서 단 롤 스크린~

아버지가 오셨을 (이게뭐냐?) 하셔서 제가 7만원이라고 하니까..

좋다고 하시면서 웃으셨어요~^^*

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주식담보대출 상품 이용시 주의할점은 무엇인가요?

(푸르른날) — Mon, 05 Jul 2010 11:37:34 +0900

주식담보대출을 이용하게 되시면 다음과 같은 점이 일반 증권계좌와 다릅니다.

첫째, 주식담보대출을 받게 되시면 본인이 원하지 않아도
보유한 주식의 가격이 하락해 담보가치가 떨어지게 되면 자동으로 반대매매가 나가됩니다..

이는 본인 자금의 4-5배 대출금이 나가는 특성상 주가가 급락한다면 최초의 본인 자금 외 대출금까지 날아갈 수가 있기 때문에 어쩔 수 없는 겁니다.
이같은 방식은 증권사의 신용융자에서도 사용되고 있습니다.

보통 유지담보비율이라고 하는데,
증권사의 경우가 140%이상의 담보율을 유지해야 하며
핍스론의 경우 109%이상의 담보율을 유지해야 합니다.

예를 들면 본인자금 천만원으로
2천만원을 대출받아 3천만원의 투자를 한다면

증권사의 경우에는 대출금 2,000*140%=2,800만원 밑으로 떨어지면
반대매매의 대상이 되며,
핍스론의 경우에는 2,000*109%=2,180만원 밑으로 떨어지면
반대매매가 나가게 됩니다.

예를 보면 아시겠지만,
되도록이면 상품 선정시 담보비율을 낮게 설정할 수 있는 상품이
유리합니다.

둘째, 일반 증권계좌 달리
주식담보대출 계좌는 한 종목에 집중투자를 할 수가 없습니다.

이는 한종목집중투자 한도라는 걸로 제한이 되며
한도를 초과하게 되면 더 이상 매수주문이 나가지 않게 됩니다.

핍스론의 경우에는 본인 계좌의 설정을 통해
한종목투자한도를 40%~80%까지 선택할 수가 있습니다..

셋째, 출금이 완전 자유롭지는 않습니다.
이는 현금출금가능 담보비율이라는 하는데
핍스론은 담보율 130% 이상을 초과해야지만 출금이 가능합니다.

예를 들어
천만원으로 4천만원을 대출받아 5천만원의 투자를 하신다면
대출금 4,000만원*130%=5,200만원이므로 전혀 출금을 하실 수가 없습니다.
5천만원의 투자가 성공해(주가가 상승해) 계좌평가액이
5,500만원이 된다면 5,200만원에서 300만원을 초과하므로
이는 출금이 가능합니다.

넷째,
관리종목, 부도징후증목, 이상급등락 종목등은
매수하실 수가 없습니다..

더 궁금하신 사항이 있다면 고객센터로 문의주세요.

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상해부동산-

(푸르른날) — Fri, 02 Jul 2010 10:15:02 +0900

상해부동산 구베이 매매 임대 전문 김종남-房地产绑架了中国经济？부동산이 중국경제를 인질로 잡고 있지는 않는가?

10年04月11日13:52羊城晚报

　业界对楼市泡沫问题意见不一，但普遍认为一个行业汇集大量资金可能不是好现象

부동산 버블에 대한 문제에 대해 업계의 의견은 다양하다. 그러나 보편적인 의견은 하나의 업종에 대량의 자금이 묽여 있는 것은 좋은 현상이 아니라고 본다.

　　昨日，来自中国房地产业的代表、房地产问题专家聚首博鳌地产论坛，以“楼市有没有

泡沫”为主题展开一场激辩。

어제,중국부동산의 대표하는 부동산 문제 전문가들이 모여서 부동산에 거품이 있느냐 없느냐를 놓고 일장의 격론을 벌였다.

　　潘石屹：住宅比商业地产泡沫大 반석츠:상업용부동산에 비해 주택이 거품이 크다.

　　SOHO中国有限公司董事长潘石屹承认目前的房地产市场有泡沫。

소호중국유한회사회장반석츠는 현재 중국부동산에 거품이 있다고 인정을 했다.

他认为中国的住宅较之于写字楼、商业地产来说泡沫要大得多。而楼市泡沫大的原因在于土地。如果未来供应土地减少，就给市场房价还要涨的信号，而在当今中国建房子不缺人、钢材、水泥，就缺地，故治理房地产市场要从治理土地市场着手。

그는 중국의 주택은 오피스빌딩이나 상업용부동산에 비해 거품이 크다고 표현했다. 부동산에 거품의 주용한 원인은 토지에 있다. 앞으로 토지의 공급이 적어진다면 그것은 바로 집가격이 오르는 신호가 쨈鳴
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보험 종류별 추천상품:종신/정기보험 (2010.04.02)

(푸르른날) — Mon, 28 Jun 2010 10:28:04 +0900

종신/정기보험 추천상품

종신/정기보험은

어떠한 형태의 사망이든 사망보험금이 지급되며, 각종 특약을 선택하여 질병, 재해 등

고객님께 필요한 보장도 추가로 받을 수 있는 맞춤보험 입니다.

동양생명
수호천사하늘애정기

61세이상 65세까지도 가입가능한 상품. 암진단비, 암통원비, 방사선치료

월보험료 l 39,000원

동부생명
유니버셜더블종신

경제활동기의 사망보장을 강화한 종신보험 특약을 추가로 선택하여 다양한

월보험료 l 155,300원

미래에셋생명
플러스10(ten)정기

월보험료 l 46,000원

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생계형 사업자대출

(푸르른날) — Thu, 22 Apr 2010 11:15:32 +0900

1. 대출대상자

   -영세 개인사업자 : 사업자등록이 있고 영업중인                                                                   7.서류준비
             외부CB신용등급(NICE 또는 KIS)이 6등급 이하인 개인사업자                                            -사업자등록증 사본

- 신용보증약관 제10조 신용보증사고사유 및 제11조 보증부대출의 실행금지                           - 주민등록등본
   대상자에 해당되지 않는 자                                                                                                          - 사업장및 거주주택 임대차 계약서 사본

                                                                                                                                                        - 여신 신청일 현재 대
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[QnA] 부동산금융취업관련 답변#5

(푸르른날) — Wed, 21 Apr 2010 11:27:27 +0900

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[Question]

안녕하세요 저는 ㅇㅇㅇ 라고합니다.
다름아니라 이렇게 쪽지 보내게 된 이유는요
제가 부동산금융관련해서 진로를 정했는데
도저히 어떤 자격증을 따서 가야하는지 잘 모르겠습니다.
다음학기때 휴학을 할 예정인데 기본적으로 공인중개사를 준비하는 것은 변함이 없고 동시에 RFM까지 해보려고 합니다.
그리고 지금 인턴은 삼성 에버랜드와 세빌스 또는 관련 부동산회사에서 1년동안 적어도 1~2회 하려고 생각중이구요.
만약 취업시에는 삼성에버랜드취업 또는 KB부동산신탁 쪽 등의 부동산 금융으로 가고 싶습니다.
이렇게 하기에는 제가 생각하고 있는 자격증이 맞는지 잘 모르겠습니다.ㅠ 바쁘시더라도 짧은 조언 부탁드려요ㅠ

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[Answer]

부동산신탁에서는 공인중개사가 있는 것이 업무상 유리합니다. 단, 제가 알기로는 삼성에버랜드는 삼성계열 부동산(건물)의 관리 및 컨설팅 등의 업무를 하고 있는 곳이고, KB부동산신탁은 신탁이라는 말 그대로, 타인의 부동산(또는 개발사업을 진행하는 땅)등을 대신 맡아서 관리 개발 등을 하는 회사로 업무가 전혀 틀린 회사입니다. 기본적으로 삼성에버랜드라 하면 세빌스 등 실물(오피스 등)부동산 PM을 하는 회사경력이 도움이 될 것이나, 신탁사에서 실물건물을 관리하는 경우는 없기 때문에 세빌스 등의 경력이 큰 도움이 되지는 않을 것 입니다. 또한, RFM은 펀드에 대한 자격증으로 전체 내용중 부동산은 1%(제생각에)도 되지않으므로 따게되면 면접시에 '금융에 대해서 안다'정도의 역할을 할 것으로 생각됩니다.

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남자 간지 블레이져 추천 2버튼 자켓 정장 마이 코디 극최상 퀄리티 결혼식,돌잔치,축제사회,상가집 등등 착용가능

(푸르른날) — Wed, 21 Apr 2010 10:20:09 +0900

남자 간지 블레이져 2버튼 자켓 정장 마이 추천 코디

프리미엄 2버튼 블레이져 자켓입니다.

출시 된지는 조금 되었으나 시즌을 그냥 넘기기 아까워

입고한 재품입니다. 많은 관심 굽신굽신

결혼식,돌잔치,축제및 각종 행사 사회, 상가집, 미팅,소개팅,회의,

직장,회사,사우실, 등등 비싼 레스토랑 갈때 입어도 되는

다기능의 포멀한 2버튼 블레이져 입니다.

모델 컷도 대충 찍었는데 아주 간지가 나네요.

퀄리티 아주 높습니다. 원단 및 안감 바이어스 처리

틀어짐 없이 깔끔합니다.

찾으신다는게 이 블레이져가 맞을 겁니다.

백문이 불여일견이니

제가 블라블라 하는거 보다 사진 몇장 더 보시는게 나을 것 같네요.

쭈주주주주T우쟈우쟈우ㅑㅈ죽

이상입니다.

상세사항은 아래 명함을 클릭하시면 위 상품으로 이동합니다.

이상한 사이트 아니고 그냥 제가 운영하는 쇼핑몰이니 안심하시길 바랍니다.

뻥 안 치고 진짜 머 깔고 그런거 없슴.

▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼

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신규분양아파트 셀프등기

(푸르른날) — Tue, 20 Apr 2010 10:38:23 +0900

신규아파트 입주 계획이 잡히면   분양사에서 안내장을 우편으로 발송합니다.

입주 전 분양대금을 완납하시고 영수증(분양금관리대장)을 받아 두신 후 한참 기다리시기 바랍니다.

분양사도 등기를 끝내야 하니까요,

보통 시일이 1개월에서 넉넉하게 3개월까지도 소요될 수 있습니다.

분양사무실에다 셀프등기할 거라고 말씀하시고 보존등기 다 되면 연락달라고 하십시오.

취득세는 잔금 처리한 날로 부터 한달안에 미리 내 버리면 마음이 편합니다,

(보존등기일로 부터 60일 어쩌고 하지만 괜히 복잡합니다.

울산광역시사이버지방세청에서 취, 등록세 현대M카드로 내셔도 됩니다.)

↓

준비 1,

1. 분양계약서

2. 옵션계약서(확장 등의..)

3. 분양업체 대표이사의 위임장

4. 법인인감증명서 (부동산표시를 미리 해달라고 하십시오)

5. 건설사 보존등기권리증(등기필 정보및 등기완료 통지서)-시간이 좀 걸리는 서류

6. 법인등기부등본(분양사명 주소로 발급)

7. 주민등록초본

8. 주민등록등본

9. 토지대장

10. 건축물대장-(전유부분)

↓

       준비2,

1,아파트분양계약서와 옵션부분에 대한 계약서를 가지고 북구청 민원실 부동산 검인 담당자에게 검인을 먼저 받습니다.

  2. 검인받은 분양계약서와 옵션부분 계약서,

     잔금납부확인서를 지참하시어 ,북구청 세무과 취,등록세 창구에서 취득세와 등록세를

     교부 받습니다,



3. 교부받은 고지서중 등록세를 북구청 內 농협에 납부합니다.

     이 때 국민주택채권을 같이 신청해서 구입하세요.

     주택공시가격은 등록세 고지서에 기재되어 있으니 그 금액을 기준으로 채권 구입합니다.



↓

↓

      채권계산

등록세 지로에 주택시가표준액

예) 280,000,0000일 경우

280,000,000 X 2.3% = 6,440,000원 (채권매입금액)

번호표 뽑고 농협에 비치된 국민채권매입신청서에 매입액을 적고 오늘할인액으로 즉시매도 하면

은행에 내는 금액은 대략 65만원 약간 넘게 낼 겁니다.

영수증 잘 챙기세요, 채권발행번호가 필요합니다.

증지14,000원과 인지 150,000원을 함께 구입합니다.

   부부공동명의 경우 채권계산방법이 달라 집니다.

   총 2억 8천을 2분의 1로 나눕니다.

   140,000,000 X 2.1% = 2,940,000원 X 2 = 5,880,000 (채권매입금액)

   부부공동명의를 하실거면 지금이라도 분양사에 서류들고 가셔서 부부공동으로 바꿔 달라고 하시면 됩니다.

   비용 따로 안듭니다.

   1가구 1주택이 아닐 경우 양도세 내야 할 때 만세 부를 일이 생깁니다.

↓

   다 챙기셨으면 등기소로 가셔서 소유권이전등기신청서를 작성하세요.

(예문이 작성되어 있습니다.)

3장의 신청서 중 마지막 위임장은 뜯어버리세요.

  다 작성하셨으면 2번째 신청서 윗부분에 풀로 등록세 영수증을 붙이시고

맨아래에 14,000원어치 증지를 붙이시면 됩니다.

150,000원어치의 수입인지는 분양계약서 맨 뒤에 풀로 붙이시고 편철하시기 바랍니다.

    편철순서:

-소유권이전등기신청서 -

  - 위임장-

-법인인감증명서-

-법인등기부등본-

-주민등록초본-

-주민등록등본-

-토지대장,-

-건축물대장-(전유부분)

-거래신고필증,

-분양계약서 사본-

- 분양계약서 원본-

-거래신고필증원본-

-등기권리증

순서를 잘 챙겨서 호치켓을 쿡 찍어서 보이시면 도장 신분증 요구합니다,

기다렸다가 신청서 비용 18,000원 내라하면 내시고 오시면

넉넉하게 일주일 뒤 등기필증 찾으러 가시면 됩니다.

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싱가폴 부동산 매매절차 안내

(푸르른날) — Mon, 19 Apr 2010 11:55:46 +0900

■ 구입 전 확인 사항

• Viewing 전 에이전트와 확인하실 사항은 다음과 같습니다.

1. 구입하실 집이 거주용인지 투자용인지

2. 예산(주로 중심지, 학군, 원활한 대중교통, 개발의 잠재성이 있는 지역이 높은 가격대를 형성하고 있습니다.)

3. 구입 예정시기

4. 집의 사이즈와 방 개수

5. 선호 지역(close to school, proximity to work, walking distance to MRT 중)

6. 구입하실 집이 콘도라면 특별히 원하시는 부대시설이 있으신지(보통 수영장과 체육관, club house는 어느 콘도에나 있지만, 배드민턴, 탁구, 스쿼시 룸, 농구장 등은 콘도에 따라 없는 경우도 있습니다.)

7. 건물의 년도 수 - 대부분의 고객들은 트렌드에 맞게 새로 지어진 집을 선호하시는 분들이 많지만 오래된 집의 경우 방, 거실, 주방의 크기가 크게 나와 있어 예산에 비해 큰 집을 선호하시는 분들도 계시므로 확인이 필요합니다.

■ 매매절차

• option granted 부동산 계약금

구입하려고 하는 지역의 시세확인 후 집주인 측에 원하는 가격제시(offer)를 1%의 금액으로 수표(cheque)를 발행합니다. 현 집주인이 그 가격을 받아들이면 본격적인 구입절차를 거치게 됩니다. 유효기간(option to Purchase period라고 칭함)은 2주이며 쌍방 합의에 따라 연장될 수도 있습니다.
계약서는 용어로 계약서 : Option to Purchase라고 합니다.

싱가폴 부동산 계약은 셀러, 셀러측 변호사, 바이어측 변호사, 바이어 이렇게 네 파티가 잔금을 주고 받습니다. 한국처럼 바이어가 셀러에게 직접 전해주지 않고 바이어에게 잔금을 넘겨받은 바이어 쪽 변호사가 입금전 셀러의 부채 및 기타 상태를 확인 후 셀러쪽 변호사에게 잔금을 전달합니다. 자금 계획과 관련해서 다음의 세가지 경우를 말씀 드립니다. 소요비용과 절차 파일을 확인하신 후 결정 부탁드립니다.

■ 자금 계획

1% 계약금 + 4%의 중도금 + 3% -5400불의 스탬프 듀티 + 25%의 잔금

■ 융자관계

• 융자 조건

융자조건을 선택하실 때 구입자의 나이에 따라 할부 년도 수(최대 35~40년)가 결정이 되고 구입자의 연 수입등과 기타 부채 포함한 재정 상태를 은행에서 확인 후 어느 정도의 금액까지 융자를 받을 수 있을지 허가를 받습니다. 이자율은 은행마다 다른 프로모션이 나와 있어 그 시기에 나와 있는 은행들의 이자율을 확인하시고 결정하실 수 있습니다. 외국인의 경우 통상 70%의 융자를 받으시거나, 소득과 매매가에 따라 80%의 경우도 가능합니다.

• 은행 융자시 필요 서류

지난 3개월간 월급 명세서, 월급이 들어오는 통장 잔고 증명서, 지난 1년간의 납세 증명서(국세청에서 발행한 영문), 여권 카피본

싱가포르 이승민 통신원

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「R♡B」혹시 개키워? ㆀ[미즈사랑 따라하기]

(푸르른날) — Mon, 19 Apr 2010 10:42:05 +0900

반려견전용 대출 레버사랑(주)

미즈사랑 CF 다들 아시지요?ㅎㅎ

제 심심함이 발동을 걸어서 CF따라하기 놀이 했어요~~ㅎㅎ

(버블비가 씹어서 새로 주문한 카메라 USB선이 직원 실수로 어제 발송안했다고

오늘 보내준다고 죄송하다더니.. 오늘 도착했네요~~~ 소니코리아 쌩유~~ 낼또 보내주면 더 감사~ㅋㅋ

연결잭이라 얼마 안할줄 알았더니..27,000원;;ㅠ_ㅠ^ 버블비 이제 전선은 그만..

돈이 아까워서가 아니라.. 너 감전되면 큰일난다 이누마;;)

포스팅 안그래도 계속 밀리는데 더더 밀리고 있어요.ㅋ;;

인형 세팅 완료!

레인스 여기 엎드려봐;; 아니아니!! 빵말고 엎드려!!

개티난다 다시다시~~~~~~

빵하지 말래도!!

'' 누나랑 놀아주기 정말 힘들거 귀찮아 ''

오~ 쫌 괜찮은데~~ 인형에 덮히니까 좀 났다..

OK싸인과 함께 사과 대령~~~이요~~^--^

버블비는 아직 너무 깡총이라 레인스부터 준비하고 투입~ㅎㅎ

가만히 정말 착한 우리 레동이

버블비 촐랑거리긴 하지만.. 집중력 좋고~~

요로코롬 누나 맘에 쏙 드는 포즈를 취해주네요~~

인형보다 더 이쁜 내 아들들~~~~~~ㅋㅋ

레인스~ 버블비~~누나랑 놀아주기 힘들지? 다 니네 집중력 훈련시키는거야..ㅎ

절대 나 혼자..ㅋ 재밌자고 웃자고 하는거 아니야 오해하지 마ㅋㅋ 기다린만큼 포상이 있잖아..ㅋㅋ

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충청도 국유지 아파트 분양 - 후발 주자의 장점

(푸르른날) — Fri, 22 May 2009 10:54:31 +0900

언급을 한대로 남북대결이 발생할 경우 충청도 국유지에 대규모 무주택자 아파트 단지를 조성해서 이번 남북대결로 피해를 입은 무주택자, 전국의 무주택자, 자가 주택자 및 자녀, 그리고 재외국민 중 아파트 분양을 희망하는 경우에는 아파트를 분양하는 것이 국민 생존권 보호 및 전후 복구를 위한 대규모 재정 자원 확보에 필요한 경우라 언급을 했습니다.

그리고 이처럼 대규모 무주택자 아파트 분양을 위해 아데스 고건 정부는 세금 감면 등을 통한 세제 혜택으로 건설업체를 관리해 나갈 경우로 예측을 했습니다.

충청도 국유지에 목동 단지와 유사한 대규모 무주택자 아파트를 건설할 경우 전국 및 해외 건설업체에 정부 입찰을 유도한 이후에 아파트 단지별 총 건설 비용, 건설 시공 기간, 건설 시공 감사 여부 등을 통한 나름대로 차별성을 두면서 건설업체간 선의의 경쟁을 유도할 경우로 볼 수 있겠습니다.

만약 A 건설업체가 특정 국유지 지역에 100만호 아파트 단지를 조성하고자 할 때 총 건설 비용은 아파트 1채당 3,000만원으로 계산을 해서 30조원으로 입찰을 하고 건설 기간은 2년 그리고 감사 회사는 0 회사로 선정을 할 경우를 가정해 보겠습니다.

이 A 건설 회사가 2년 건설 기간을 마치고 100만호 아파트 단지 조성을 마친 경우 정부는 정부 감사단을 파견 시켜서 건설 시공의 적절성을 확인한 이후에 모든 건설이 입찰과 동일하다고 판단이 되면 부가가치세 10%을 전액 감면해 주는 방안을 고려할 수 있겠습니다. 만약 30조원 건설에 10% 부가가치세 감면인 경우에는 3조원 세제 지원 혜택을 보는 경우이므로 A 건설 회사는 현재 평당 200만원 기준에 미치지는 못해도 평당 건설 비용이 현재 평당 200만원 건설 비용과 큰 차이가 나지 않으면서 대규모 자금이 유입되는 경우로 볼 수 있겠습니다.

그리고 이처럼 세금 감면 혜택을 차등적으로 두어서 건설 시공 기간 준수 그리고 건설 시공 적절성 여부 등을 감독할 경우 대규모 아파트 단지 건설인 경우에도 부실 공사로 이어지는 문제는 없을 경우로 볼 수 있겠습니다.

그리고 이 글을 읽고 있는 분 중에 무주택자 아파트의 빠른 입주만 생각을 하고 있다면 그 많큼 경제적으로 어려운 경우로 볼 수 있겠지만 자금에 여유가 조금 있어도 아파트 입주는 늦으면 늦을 수록 더 유리하다는 점을 언급하고자 합니다.

무주택자 아파트 단지 조성인 경우 주거지 확보 차원에서 아파트 건설 시공을 최대한 빠르게 하고 있는 경우로 볼 수 있으며 그리고 이 아파트 건설과 더불어 학교 시설, 관공서, 병원, 소방서 등의 사회 기초 시설이 같이 들어서야 하는 경우로 볼 수 있겠습니다.

그리고 이런 사회 기초 시설 건설은 현재 외환보유액 2천만 달러 ( 1 달러 = 1,000원인 경우 200조원)중 일부를 사용하면서 동시에 건설할 경우로 볼 수 있겠습니다.

결국 쉽게 충청도 국유지 대부분 또는 충청도 전역이 건설 현장으로 변하고 있는 모습을 생각하시면 무난할 것 같습니다.

그리고 이처럼 아파트 단지 및 사회 기초 시설들이 들어서게 되면 충청도 에어덴트에서 생활을 하고 있는 사람들이 먼저 입주를 하는 경우로 볼 수 있겠습니다.

일단 입주가 시작되면 학교가 운영되어야 하고 또한 사회 기본적 필요 시설물에 대한 이용이 발생하게 되는 경우로 볼 수 있겠습니다. 이처럼 아파트 입주, 학교 운영, 관공서, 병원, 소방서 등의 시설들이 자리를 잡아갈려면 시간이 걸릴 수 밖에는 없는 경우로 볼 수 있겠습니다.

따라서 이미 언급을 한대로 자가 주택자들은 아파트 건설 시기에 조급한 경우가 아니라 충분한 협의 후에 건설을 완료하고자 하는 경우로 볼 수 있겠습니다.

대규모 아파트 단지 조성인 경우에는 일단 건설이 완료되고 운영이 시작되면 이 곳에서 발생하는 문제점들을 발견하고 고쳐나가는 것에 시간이 더 걸린다는 점을 고려할 필요가 있겠습니다.

따라서 이번 남북대결로 주거지 피해를 입지 않은 무주택자, 자가 주택 소유자, 재외국민들은 아파트 분양을 신청해도 아파트 입주 시기에 너무 신경을 쓰지 않아도 되는 경우이며 또한 좀 더 여유있게 입주를 하는 것이 더 적절한 경우로 볼 수 있겠습니다.

일단 아파트 입주가 시급한 에어텐트 생활을 하고 있는 무주택자들이 아파트 입주를 하고 그리고 이후에 생활 또는 정책상 발생하는 오류들이 나오고 그리고 이런 문제점들을 시정해 나간 이후에 입주를 하는 것이 더 좋다는 의미로 볼 수 있겠습니다.

따라서 아파트 입주 시기에 신경을 많이 쓰고 있다면 경제적으로 여유가 없는 경우로 볼 수 있겠으며 그리고 여유가 좀 있는 경우에는 대규모 도시 계획이 완료되고 이후에 발생하는 시행착오에 대한 문제점들을 발견하면서 수정해 나간 이후에 입주를 하는 것이 더 장점이 될 것으로 볼 수 있겠습니다.

끝으로 필자의 입장을 첨부하게 되면 필자는 남북대결 발생이 확실하게 느낄 시점 즉 유엔에서 남북이 전쟁을 이야기 할 시점에는 경남 함양 삼봉산으로 내려간 이후에 전후에 충청도에 마련된 에어텐트 생활을 하게 될 경우로 볼 수 있겠습니다.

이처럼 경남 삼봉산 또는 향후 충청도 에어텐트에서 같은 지역에 속해 있을 경우에는 서로 이야기를 나눌 기회도 있을 경우로 볼 수 있겠습니다.

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국내 금리동향 및 금리에 따른 재테크 방법

(푸르른날) — Wed, 08 Apr 2009 10:06:37 +0900

국내금리동향 및 재테크 방법

..최근 1년간 금리추이 및 주요 재테크 내용을 요약한 자료입니다.

투자금융 불안에 대비한 일부 유동성 자산 확보
변동금리상품 및 금리파생상품을 적극 활용

포트폴리오 구성중 채권 비중 확대는 심중히 고려
보수적인 관점에서 주식형상품 운용이 필요

적립식 장기투자는 금리상승과 상관없이 지속투자

최근 한국은행에서 금리인하를 단행했지만 주요금리는 상승 및 강보합을 보이고 있습니다.

..변동금리형에 속한 연금보험 등은 금리 상승분이 예정이율에 반영됩니다.
..금리 예측이 어려울 경우에는 변동금리와 고정금리상품을 분산투자하는 전략이 주효합니다.

■변동금리형 금융상품 투자시

변동금리형 상품은 금리상승시 추가수익률을 얻을 수 있게 설계되어 있습니다.

【변동금리형 주요 금융상품】

■연금보험

시장금리가 상승할 때 예정이율도 상승하므로 향후 연금지급액이 늘어나게 됩니다.

■CD연동예금

일정기간 동안 CD금리가 상승할 경우,
상승한 금리가 적용되는 대표적 변동금리예금

■금리파생예금

금리가 상승하더라도 일정수준내에서 움직일 것으로 예상되는 경우 미리 정해진 조건에 따라 고금리를 받을수있는 예금

■분산투자가 효과적입니다.
금리예측이 어려울 경우에는 변동금리형과 고정금리형상품을 적절히 배분하여 투자하는 것이 가장 효과적입니다.

▷ 금리하락기에는 고정금리상품에 투자

발췌: FPcenter

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디오빌플러스 풀옵션오피스텔「135/135」강남역오피스텔

(푸르른날) — Sun, 05 Apr 2009 10:43:50 +0900

강남역오피스텔 - 풀옵션오피스텔 - 디오빌플러스

싸이즈 정말 잘나오기로 유명한 강남역오피스텔 디오빌플러스 풀옵션오피스텔 입니다.

단기임대로 임대가 되며 내부에는 52인치 TV및 옵션들 잘 들어가 있습니다.

아차. 컴퓨터도 있구요!

강남역 도보3분 거리에 위치해 전철,버스 모두모두 이용하기 편리하며 오피스텔 내부에

편의점의나 슈퍼 세탁소 음식점 등이 많이 입점해있어 왠만한것들은 오피스텔 내에서

해결이 가능합니다. 금액은 예치금 135만 / 월 135만원 이며 월세에는 케이블TV,인터넷요금

까지 포함 입니다.(대부분의 풀옵션오피스텔들은 인터넷요금 미포함 금액임)

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천억 부자도 짜장면을 먹는다

(푸르른날) — Fri, 03 Apr 2009 10:20:04 +0900

이 소설은 사실에 허구를 가미한 수천억을 가진 부자 친구의 이야기 실화 소설이다.
이 소설이 추상화가 아니라 구상화만큼 독자들이 쉽게 읽으면서 작가가 전하려는 메시지를 이해할 수 있을 것이라고 한다.
『천억부자도 짜장면을 먹는다』는 작가가 19년간 은행에서 근무한 후 부동산, 주식, 선물 옵션 투자를 하면서 경험했던 것을 바탕으로 수천억을 가진 부자 친구의 성공적인 투자법을 이야기한 것이다. 단순히 투자방법론이나 종목에 한정된 미시적인 시각이 아니라 세계경제를 다방면에서 바라볼 수 있는 거시적인 시각을 독자들에게 심어줌으로써 작은 것에 울고 웃는 우를 범하지 말자는 것이다.

<투자의 신, 최후의 큰 손, 고레가와 긴죠>, <전설적인 투자의 귀재, 오마하의 현인, 워렌 버핏>, <세계 헤지펀드의 대부, 금융의 연금술사, 조지소르스>, <월가의 전설적 영웅, 피터 린치>, <증권왕, 제럴드 보브>, 앙드레 코스톨라니, 벤자민 그레이엄, 존 템플톤, 마티 슈발츠, 데이빗 라이언 등 투자의 귀재요 주식의 달인이라는 그들은 어떻게 해서 성공적인 투자를 하였는가? 그것은 단순히 지식만으로 의미가 없고 지혜가 합쳐져야 된다는 것이다. 돈이란 놈은 좇으면 좇을수록 멀리 달아나는 성질이 있으므로 돈을 좇기에 앞서 먼저자신의 투자성향을 돌아보라고 말하고 있다.
수천억 부자 친구 재익이가 들려주는 유태인의 성공적인 투자방법을 통해 지금도 증권사 객장과 모니터를 주시하는 투자자들, 정부의 부동산 정책에 마음 졸이는 투자자들에게 성공적인 투자 메시지를 들려주고 있다. 재익은 남들에게는 최대위기였던 IMF사태, 9.11테러 때에도 수십, 수백배의 수익을 올렸던 사례, 부동산 재테크사례 등을 통해 상투만 잡는 개미들. 그리고 재테크에 관심을 가진 모든 분들에게 지침서가 될 것이다. 또한 주인공 재익이 수천억 부자이지만 짜장면을 즐겨 먹고 있고, 직원들을 배려하는 마음, 가족과 떨어져 있으면서도 늘 미소를 잃지 않으며, 단순히 돈을 많이 벌려는 것이 인생의 목표가 아니라고 한다. 재익이는 삼성 이건희 회장의 인재론을 언급하면서 우수한 인재를 키우는 것이 목표라고 한다.
“투자의 세계가 인생의 거울이고 축소판이라고 본다면, 거기에서 얻는 교훈은 곧 인생의 교훈이 될 수도 있겠지” 라고 하면서 사람은 자기가 가진 좋은 것을 보기보다는 남이 가진 좋은 것만 보는 경향이 있다고 한다. 주인공 재익은 많은 독서를 통해 투자의 기술과 삶의 지혜를 얻었다.
최근 방한했던 워렌 버핏도 말했다. 독서를 통하여 아이디어를 얻었다고. 또한 워렌 버핏은 투자의 제 1원칙은 돈을 잃지 않는 것이고, 제 2원칙은 제 1원칙을 절대로 잊지 말라는 것이라고 말했다
『천억 부자도 짜장면을 먹는다』를 읽은 독자들도 이 책을 통해 많은 것을 가져가기 바란다.

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국민연금관리공단 안양지사에서 선정한 핸드폰충전기&시거잭세트...

(푸르른날) — Wed, 01 Apr 2009 11:53:35 +0900

국민연금관리공단 안양지사에서 고객들에게 나줘줄 기념품으로 핸드폰충전기&시거잭세트를

선정하였답니다.

핸드폰충전기&시거잭세트는 평소에는 PC에서 핸드폰을 충전하고 차량에서는 시거잭을

이용하여 핸드폰을 충전하는 제품으로 몇년 전부터 판촉기념품으로 인기가 좋은 제품이랍니다.

이번 국민연금관리공단에서는 핸드폰충전기의 앞면에 에폭시스티커인쇄와 뒷면에 실크인쇄 그리고

시거잭에도 실크인쇄를 해서 홍보효과를 극대화 하였답니다.

늘해랑 고물창고 벨로씨엘 날라리천사 ♡♡해피니스♡♡ 그의 이야기 유학일기 바빌론 리더겐 공중그네

주택담보대출금리 비교사이트 홍란 생애 첫생애첫대출

(푸르른날) — Thu, 26 Mar 2009 10:46:42 +0900

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계좌개설과 신용카드 만들기

(푸르른날) — Sat, 21 Mar 2009 12:13:19 +0900

[퍼옴]

가장 많은 지점을 확보한 TD BANK기준(허나 밴프에는 TD BANK가 없더군요;;;)

1. 은행계좌 개설.

- chequing -

일단 캐나다도 역시 한국처럼 예금과 적금이 있습니다.

예금은 Chequing이고 적금은 Saving입니다.

그러나 우리나라와 다른점이 있다면..Saving의 경우에도 인출이 가능합니다..

그러니 쓰기 나름이죠..^^ㅋ

그럼 chequing에 대해서 알아봅시다.

TD Bank는 Value Account 와 Value Plus Account를 가장 많이 드실거라 생각합니다.

Value account의 상품의 경우에는

한달에 1000불의 잔고가 있을경우 월 유지비 3.95불이 면제가 되며 그 이하의 잔고는 월 이용료가 빠져나가게 됩니다.

그리고 한달에 데빗카드이용,수표발급,ATM인출이 수수료 없이 10회 가능합니다.

그 이상은 한번마다 1.5불의 수수료가 나가게 됩니다.

그리고 캐나다 은행들은 통장은 안만들고 카드만 발급해주는데... 통장을 만드시면 한달에 2.25불이 빠져나가게 됩니다.

통장을 이용하여 효과적으로 재정관리가 가능하신분만 만드시길 바랍니다.

(전 통장을 가지고 있는데 이를 통해 한달에 2.25불은 절약할수 있다고 생각하기에..ㅋ;)

Value Plus Account의 상품의 경우에는

한달에 최소 잔고가 2000불이 있으면 월 유지비8.95불이 면제가 되며 그 이하의 잔고가 될경우 수수료가 나갑니다.

대신에 한달에 데빗카드이용, 수표발급, ATM기 이용이 25번까지 공짜이고 그 이상 사용시 수수료 1.5불이 듭니다.

이것도 마찬가지로 통장 개설시 2.25불이 월마다 빠져나갑니다.

추가적으로 Infinity Account의 상품이 있는데 이는 3000불의 최소잔고가 되면 월 이용료 12.95불이 면제되며

데빗카드이용,수표발급,ATM기 사용 무제한입니다...

그리고 중요한 정보~!!!

캐나다 어학원을 등록하시거나 현지 학생이시면..입학허가서나 증명서를 통해

Value Plus Account with student discount 를 만드실수 있는데

이는 Value Plus 상품과 똑같이 같으나 최저 잔고에 따른 월 유지비는 없습니다.

즉..25번의 데빗,수표,ATM 이용되고 그이상에는 수수료 1.5불...그러나 월 유지비는 없음;

저는 빅토리아에 관광비자로 있을 때, 어학원을 한달 등록해서 서류를 받아서 Chequing 계좌를 만들었는데

재입국하고 학원도 다니진 않지만..학생 계좌 계속 쓰고 있습니다 -_-v

2. Saving

Saving은 아시다 시피 적금입니다.

Companion Saving Account 는 제가 쓰고 있는거인데..

사고 싶은 물건을 구입하기 위해서나, 응급상황시 쓰기 위한 목적으로 단기간으로 드는 상품으로

한달에 2번의 데빗카드이용시 수수료 면제이며 추가 이용시 3불의 수수료 입니다.

ATM기 인출은 2.75불의 수수료가 들며 최소 잔고가 25000불 이상이면 모든 수수료가 면제 되기도 합니다.;;;

그리고 2개의 Saving 상품이 더 있는데 이건 가입조건이 최소잔고가 5000불 이상이어야 하므로 생략합니다;;;

저는 월급을 전부 적금에 넣는데 통장,카드도 안만들었습니다.

Saving 계좌를 기존의 Chequing 카드로 인출 가능하도록 연계가 가능하나

이렇게 하면 제가 ATM기에서 Saving을 인출할것 같기도 하는 생각에

아예 카드도 발급안했습니다. 그러므로 Saving 계좌를 인출할려면 창구에 가서 말해야 하죠.ㅋ

돈 모으실거면..저처럼...그러나 인터넷 뱅킹 신청하시면 잔고 및 내역 확인이 됩니다.ㅋ

3. ATM기 사용 및 인터넷 뱅킹.

가장 중요한 정보는 ATM(여기에선 그린머신 or ABM으로 부르죠;)에 이용하실 때

ATM기로 입금을 하시면...(입금도 옆에 종이 봉투에 직접 돈을 넣어서 기계에 넣는 방식입니다;;)

중앙은행(?)으로 입금되기에 다시 인출하려면 최소 4-5일이 소요됩니다. 그러므로 입금은

무조건 창구에 가서 Deposit, please를 외쳐서 하세요. 그래야 입금후 바로 인출이 가능해집니다..

그리고 ATM기에서 인출해도..무조건 20불 짜리로 나오기도 하고

ATM기 하루 이용한도, 1주일 이용한도가 있기에 어느정도 거액이시면 창구에 가셔서 하시길 바랍니다.

그리고 창구에 가셔서 은행직원과 대화하는것 자체로도 영어공부니깐요~^^

인터넷 뱅킹은 한국보다 쉽고 간편합니다.

은행에 가셔서 인터넷 뱅킹 해달라고 하면... 바로 임시비밀번호를 줍니다.

그거 받아서 인터넷 은행 홈피에 가셔서 로긴ID는 데빗카드 번호입니다. 그리고 임시비밀번호 입력해서 로긴.

그담에 비밀번호 바꾸고 5가지의 질문들과 대답을 지정하면 됩니다.ㅋ

인터넷 뱅킹을 이용하시면 우리나라 처럼 은행보안프로그램 안깔아서 정말 가볍게 되고~

잔액조회,사용내역조회, 계좌이체,고지서 납부가 쉽게 되며 신기한건 개좌개설도 인터넷으로 됩니다.

참.. 자신의 계좌들 이름도 바꿀수 있어요~ 예를 들어 Value account를 Botong yegum이렇게.ㅋ

신용카드 사용한 내역도 한눈에 나온답니다~~

4. 신용카드 발급하기.

캐나다에서 신용카드는 정말 유용하게 쓰입니다.

한국으로 돌아갈 비행기 표나 여행할 때 구입할 비행기 표, 유스호스텔 예약, 자동차 렌트시 보증 등

많이 필요한게 사실입니다.

저도 한국 신용카드가 있지만, 이제 더이상 긁을 수도 없고..(한국 통장 계좌에 돈이 없음;;ㅠㅠ)

캐나다 통장에서 빠져나가길 원하기 때문에

이번에 하나 만들었습니다.

근데 한국보다 만들기 쉽더군요.

왜냐면 여기는 보증용으로 500불 이상의 Saving을 하나 만들면 됩니다.

은행에 가셔서 신용카드를 만드려고 하면, 현재 일하고 있는 직장, 한달월급, 이런 개인정보 알려주고

(현재 파트타임으로 일하고 계서도 만들수 있습니다.그냥 참고용인듯;)

그리고 최소 500불 이상의 돈을 Saving에 넣어놓고, 최소 1년동안 해지가 안되는 조건으로 발급해 줍니다.

그래서 제가 내년에 한국가는데 어떡하냐? 물어보니. 그럴때면 해지가 가능하다고 하네요~

그래서 스튜던트유니버스에서 한국에 돌아갈 표가 580불 이길래 (워싱턴-인천행 티켓)

700불을 Saving에 넣고 신용카드를 신청하였습니다.

그러면 1주일이 지나서 카드가 집으로 오고 (전, 주소 안적어가서;;;은행에서 받았음;)

카드를 수령한거 보면 빨간색 스티커가 붙여있는데

거기에 있는 전화번호로 전화를 걸어 활성화(Activation)을 하라고 합니다.

그 번호로 전화를 걸어 카드번호랑 개인정보 알려주면 바로 사용가능합니다.

사용한 카드 고지서는 나중에 날라오면 은행에 가시거나 인터넷으로 내시면 됩니다.ㅎㅎ

참...그리고 인터넷으로 카드로 물건 구입 시 우리나라처럼 카드번호,유효기간,CVC 로 결제 되는게 아니라

그것들 전부 다 입력하고 그쪽에서 상품 배송지의 제 이름,전화번호,주소를 은행정보와 같은지 확인하고나서

결제가 되니 이 점 유의해주세요. 은행에 가셔서 항상 주소, 전화번호는 최신화를 시켜놓기 바랍니다.

전 그것땜에 디카 하나 사는데 2주 넘게 걸렸네요.ㅠㅠ 그넘의 PO BOX는 ;;

왜냐하면 은행 주소에는 PO BOX로 되어있고 배송지는 일반 주소이니..;;; 암튼 배송되긴 했지만요;;

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여월동 신축아파트분양 대원 스카이빌

(푸르른날) — Sat, 21 Mar 2009 11:05:33 +0900

자세한 내용은 카페에 오시면 보실수 있습니다. ^^

http://cafe.naver.com/position33

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제테크의 시작 통장만들기

(푸르른날) — Thu, 19 Mar 2009 11:35:53 +0900

안녕하세요.

여러분은 통장을 몇개나 가지고 계시나요?

보통 저축을 시작하거나 제테크를 시작할 때 가장 먼저하는게 통장만들기라고 생각이 되는 군요.

제 주변에는 나이가 22살인데도 자신의 통장하나 가지고 있지 못한 사람들을 몇 있습니다.

그렇다면 통장은 몇개나 가지고 있는게 좋을까요?

방송에서 통장 쪼개기라고 하면서 자산을 효율적으로 관리하는 법 등을 상세히 알려주지만

그것은 어디까지 일정한 수익과 또 지출이 있는 사람들의 이야기 입니다.

만약 학생이라면 또 한푼이라도 더 아끼고 싶다면 어떻게 할까요?

정답은 쉽습니다. 모든 통장을 다 가지고 있으면 좋겠죠.

이유는 간단합니다. 물건을 구입하는데에는 크게 상관없는 통장이지만 자신이 송금을 하거나

또는 어느 특정 사이트에서 돈을 받을 때 이럴때 드는 수수료를 아낄 수가 있는 것이죠.

덕분에 저도 통장을 자주 사용하지는 않지만 들고 있는 것이 여러개 입니다.

타행으로의 수수료. 정말 무시못할 만큼 어마어마 합니다.

은행에 돈을 갖다줘도 될 만큼의 택시비 정도 되는 곳도 있습니다.

또한 체크카드를 만들기 위한 준비가 간단해져 인터넷으로도 신청이 가능하죠.

뒤에서 얘기 하겠지만 체크카드는 여러 곳을 돌아가며 만드는 것이 좋습니다.

그럴려면 통장이 있어야 하기 때문에 미리 만들어 놓아서 나쁠 것은 없습니다.

제테크는 지출과의 싸움입니다. 쓸데없는 수수료를 줄이기 위해 통장만들기 먼저 시작하십시요.

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[미즈사랑에서 대출 받을때 !! 궁금한게 있으면 여기에!]

(푸르른날) — Wed, 18 Mar 2009 10:37:21 +0900

[미즈사랑에서 대출 받을때 !! 궁금한게 있으면 여기에!]

1. 대할생인데 대출이 가능한가요?

<미즈사랑 曰>

대학생일 경우 학교(대학교대학원)에 재학중이시거나, 소득이 있으시면 가능합니다.

2 회사다니다가 잠깐 쉬고 있는데 대출 되나요?

<미즈사랑 曰>

잠시 출산휴직이나 생재 휴직 중으로 복직예정이 있으십니까?

기타소득이 확인되거나 재직확인이 되신다면 대출이 가능하십니다.

3. 대출 받은 후 사망 등으로 납부가 불가능 할 경우 상환은 어떻게 되나요??

<미즈사랑 曰>
보증인이 있을 경우는 보증인에게 위임되며, 법적상속인(부모,배우자,자녀)이 있는경우

그분들께 위임됩니다.

4. 창업자금대출이나 결혼자금대출도 있나요?

<미즈사랑 曰>

저희 미즈사랑은 신용대출이기 때문에 특별한 상품보다는 고객님의 신용상태와 하시는 일을 확인 후 맞춤대출 해드리고 있습니다.

5. 무이자대출은 신용등급 몇 등급까지 가능한가요?

<미즈사랑 曰>

무이자기간은 고객님의 신용등급에 따라서 7일에서 최고 30일까지 적용받아보실수가 있으시며 신규고객님께 모두 적용됩니다.

* 신용등급별 무이자 적용

30일 대출이자면제 : 은행등급 3등급이내 / 15일 이자면제 : 4등급/ 7일 이자면제 : 5등급 이후

저희 미즈사랑은 고객의 입장에서 고객을 위하여 보다 나은 서비스로 다가가기위해

노력하고 있습니다. 더 깊은 상담을 원하시면 홈페이지나 전화상담 신청하세요^^

여성금융주치의가 해결해 드립니다.

늘해랑 고물창고 벨로씨엘 날라리천사 ♡♡해피니스♡♡ 그의 이야기 유학일기 바빌론 리더겐 공중그네

금리 상승기, 대출이자 줄이기 전략

(푸르른날) — Tue, 17 Mar 2009 10:35:57 +0900

금리 상승기, 대출이자 줄이기 전략

2008/10/22

내집마련이나 생활자금 조달을 위해 대출을 받은 많은 차입자들은 물가상승으로 가뜩이나 어려워진 경제상황에서 이자부담마저 늘어나 자칫 어려운 상황에 처할 수 있는 환경이 만들어져 가고 있다. 이러한 때 대출 상황부담 증가로 인해 그 동안 쌓아온 공든 탑이 무너지지 않게 하기 위해서는 위험의 사전관리가 이루어져야 한다.

2006년 12월 이후 우리나라는 시중금리가 지속적으로 상승하고 있고 이중 가계대출금리는 주택담보대출의 경우 2006년 12월 보다 은행권 평균 1.55%, 신용대출은 은행권 평균 1.63%나 상승한 상태이다. 가계대출규모 또한 2008년 8월 기준 전년대비 67조나 늘어난 664조를 기록하고 있는데 이는 대출금리가 0.1%만 상승하여도 전체적으로 6,640억의 이자부담이 늘어나게 된다. 만일 1억원의 주택담보대출을 받았다면 금년에만 대출이자가 155만원 ( 2개월치 이상의 이자 )의 이자부담이 더 늘어 나게 된 셈이다.

향후 금리는 글로벌 금융시장의 신용위기로 유동성부족과 함께 달러의 강세로 수입물가가 상승하면서 금리의 추가상승 가능성 마저 높아지고 있기 때문에 대출이용자의 부담은 더욱 커질 수 있다. 이러한 때 대출을 신규로 이용해야 하는 경우나 이미 대출을 이용하고 있는 경우 대출이자부담을 줄여 나갈 수 있는 방법을 찾아보기로 하자.신규대출자는 대출이자 부담을 줄이기 위해서 대출기관과 금리추이를 먼저 고려한 후 대출을 선택할 필요가 있다.

첫 번째로 대출이용 기간의 경우 단기간내 상환이 가능한 경우라면 변동금리 적용 대출을 선택하고, 대출을 장기간 이용 예정시에는 고정금리 대출이나 금리상승한도가 정해진 금리상한형 대출을 이용하는 것이 1%이상 대출이자의 부담을 줄일 수 있는 방법이다.
요즘과 같이 금리가 많이 올라 있는 상태에서는 금리추가상승 가능성과 추후 경기부양을 위한 금리 인하가능성이 동시에 존재한다는 점에서 1년 또는 2년 단위로 금리가 변동되는 장기 변동금리 방식을 선택하는 것도 좋은 방안이 될 수 있을 것이다.

상여금을 제외한 순수 급여가 연간 2천만원 이하( 연봉기준 3천만원대 )인 저소득층인 경우 국민주택기금대출을 이용할 경우 시중금리보다 2%이상 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있고 장기 고정금리 주택담보대출을 이용하고자 할 경우 주택금융공사 보금자리론을 이용한다면 일반 주택담보대출의 고정금리 보다 1.0%이상 낮은 금리를 적용 받을 수 있다
기존주택담보대출이용자의 경우 대출을 갈아타고자 할 경우 현재 적용가능 금리나 전환 비용 등을 고려할 경우 갈아타는 것은 실효성이 없다는 점에서 유의해야 할 것이다.

다음으로 신용대출 이자를 줄이는 방법을 살펴보면
첫째, 금융거래를 대출이용 은행으로 집중해 주거래은행 제도를 적극 활용하는 것이 필요하다. 은행들은 고정고객 확보를 위해 인터넷뱅킹이나 급여이체, 신용카드 사용, 각종 자동이체, 적립식상품 가입 등을 집중거래할 경우 예금금리를 우대해 주는 것은 물론 대출금리도 0.1~0.8%포인트까지 받을 수 있도록 하고 있다.

둘째, 카드 대금 및 대출 이자 납부일 철저히 지켜 나가야 한다.
카드대금결제일이나 대출이자 납부일 등의 관리를 불성실하게 하여 연체를 반복적으로 시킬 경우 연체이자 부담은 물론 신용도 하락으로 금리부담이 늘어날 수 있다는 점을 유의하여 카드나 대출원리금을 연체하지 않도록 해야 한다.

셋째, 승진, 급여 인상 등 신용상태 좋아지면 금리인하 요구권을 활용하라.
신용대출의 한도와 금리는 개인의 소득과 직장, 직위, 신용거래 내역 등을 기준으로 개인 신용도에 따라 정해진다. 이 때 대출 이용기간 동안 승진이나 전문자격증 취득 또는 더 좋은 직장으로 옮기는 일 등이 생기면 신용도가 높아질 수 있는 계기가 된다. 그런경우 은행에 신용등급을 재 산정을 요청할 수 있고 신용등급이 오르면 금리를 낮춰달라고 요구할 수 있다.

마지막으로 일부라도 대출상환이 가능한 경우 주의할 점을 살펴보면
대출상환시에는 금리가 높고 상환에 따른 불이익이 없는 대출부터 상환해 나가야 하고 가능한 한 원금상환을 해 나감으로써 이자부담을 줄여 나갈 수 있도록 해야 한다. 주택담보대출의 경우 상환이 어려우면 상환기간을 연장하여 매월 상환액을 줄여 나감으로써 상환불능위험에 빠지는 것을 피해 나갈 수 있을 것이다.

[ 김인응 우리은행 강남투체어스센터 부지점장 (02-508-3456) ]
( 부동산 114)

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