프라임론

주택담보대출과 신용대출을 모두 포함해 일반적으로 대출을 받을 때 고려해야 할 내용을 살펴보자.

첫째, 자금용도와 상환계획에 따라 적절한 대출종류를 선택한다.

일반적으로 대출금을 한꺼번에 지급받고 원금과 이자를 갚아 나가는 대출을 많이 이용한다.

마이너스 대출의 경우 돈이 필요할 때마다 사용할 수 있고 여유자금이 있을 때 자유롭게 상환할 수 있지만 통상금리가 높다.

둘째, 대출금리는 초기 금리 수준뿐만 아니라 금리전망, 금리를 재산정하는 변동 주기, 상환계획 등을 고려해야 한다.

일반적으로 장기 고정금리 대출보다 금리재산정 주기가 짧은 변동금리 대출이 초기 금리가 상대적으로 낮다.

하지만 계속 금리가 오를 경우 언제 고정금리보다 높아질지 가늠하기 힘들다.

최근에는 3~5년은 고정금리로 운용하다 이후 변동금리로 운용하는 혼합상품 등 다양한 대출상품이 있다.

셋째, 각종 우대금리를 받는 방법도 살펴보자. 우대금리를 받기에는 일반적으로 주거래은행이 유리하다.

은행거래 실적에 따른 우대금리뿐만 아니라 신용카드 이용실적, 부양가족 등에 따른 다양한 제도가 있다.

넷째,자금 용도와 소득규모ㆍ유형에 따라 대출기간과 상환방법을 선택한다.

주택자금처럼 금액이 크고 장기간에 걸쳐 사용하는 자금을 만기가 짧은 단기대출로 받으면 연장할 경우 시장상황이 달라져 대출액이 줄어들 수 있다.

대출금 상환방법도 이자만 내다가 만기에 한꺼번에 갚는 만기일시상환방식, 매월 원리금을 나눠 조금씩 갚는 분할상환방식 등 다양하다.

분할상환방식에도 매월 같은 금액으로 원금과 이자를 상환하는 원리금균등분할방식과 매월 원금을 균등하게 분할상환하면서 이자를 줄여 가는 원금균등분할상환방식이 있다.

마지막으로 대출취급 때 부과되는 각종 수수료와 대출취급 이후의 중도상환억제 기간, 중도상환수수료율, 금리변경 기준을 꼼꼼히 확인하자.